Qu'il soit résidentiel, commercial, foncier, ou lotissement, l'immobilier a toujours été l'une des formes d'investissement les plus traditionnelles qui existe. En effet, investir dans l'immobilier est un moyen de constituer un capital sûr et rentable, alliant stabilité et excellents rendements. Aujourd’hui, l’investissement immobilier est d’autant plus pratique avec l’avènement de la SCPI. Toutefois, il faut savoir que pour un investissement fructueux, vous devez vous faire accompagner par des professionnels.
Qu’est-ce que la SCPI ?
Une société civile de placement immobilier (SCPI) a pour objectif d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif. Le principe est simple, une société de gestion de portefeuille agréé par l’AMF (Autorité des Marchés Financier) gère les fonds communs et les immeubles locatifs à la place de l’investisseur. Cette forme d’investissement permet à chaque investisseur d’intégrer l’immobilier avec un minimum de capital. Les loyers générés par les patrimoines sont ensuite partagés par les associés. En ce qui concerne la fiscalité, chaque associé est imposé sur la part des bénéfices. Cette imposition dépendra de la nature du parc immobilier. La société de gestion des actifs communique aux investisseurs la somme à déclarer pour faciliter les démarches. Pour avoir plus de détails sur les formalités et fonctionnement de la SCPI, vous pouvez télécharger le guide SCPI en ligne.
Comment investir en SCPI ?
L’un des meilleurs avantages d’investir dans la SCPI est surtout la flexibilité du montant d’investissement. Dans le cas où vous êtes en possession des capitaux requis, il est possible d’investir au comptant. Ce type de placement offre l'avantage de percevoir des revenus complémentaires réguliers. Une autre alternative pour votre type d’investissement est l’emprunt bancaire. Ce montant peut couvrir la totalité ou une partie du montant nécessaire. Les revenus générés par la SCPI serviront partiellement à rembourser l’emprunt. La formule de remboursement se fera de différentes manières, selon votre disponibilité et votre profil.
Toutefois, la prise de décision n’est pas toujours évidente. C’est pour cette raison qu’un accompagnement dans votre investissement en SCPI est indispensable. Une autre alternative serait un simulateur scpi. Grâce à ce simulateur, vous pouvez simuler votre investissement en SCPI pour déterminer la formule à choisir. Cet outil met à votre disposition un calcul du gain total du projet, les efforts en épargne nette mensuelle d’impôt, ainsi que la somme du capital à terme. En gros, le simulateur est un moyen de déterminer le rendement de votre projet SCPI, ainsi que des prévisions à court moyen et à long terme de votre investissement.
Qu'est-ce que le conseil en investissement ?
Un accompagnement en investissement scpi n'est rien de plus qu'un service personnalisé qui a pour objectif de guider et de rendre des conseils d'investissement judicieux à un investisseur qui a peu d'expérience sur le marché, ou qui n'a pas le temps de rechercher les meilleures formes d'investissement pour votre capital.
Ce service apparaît comme une alternative aux institutions bancaires, car il offre une expérience beaucoup plus affirmée et la meilleure, sans coûts et frais abusifs. Avoir un conseil en investissement peut vous garantir une série d'avantages, allant de l'accès à des investissements compatibles avec votre profil de risque, à plus de flexibilité dans le temps, entre autres avantages.
Pourquoi faire appel à un conseiller en placement ?
En tant qu'investisseur, vous vous êtes probablement déjà demandé si vos investissements vous rapportaient. Cette question est très courante, car investir seul, c'est comme être sur une île déserte face à l'immensité du marché financier. La recherche d'un conseiller en placement est donc une excellente option pour plusieurs raisons. Pour assurer un travail de qualité, le conseiller en placement doit avant tout mieux vous connaître, quels sont vos besoins, les objectifs à atteindre y compris la famille, mais aussi le contexte financier, entre autres informations qui peuvent vous aider à retracer votre profil de risque et ainsi l'amener à vous donner les meilleures recommandations.
Un conseiller en placement vous prépare aux changements constants du marché en évolution, où vous définissez avec vous les options les plus intéressantes, en gérant les risques et en surveillant les résultats. Le meilleur investissement immobilier est celui qui convient le mieux à votre profil d'investisseur. Pour combiner profil et investissement idéal, la meilleure façon est de garantir un service personnalisé, qui consacrera toute votre attention à vous, à vos intérêts et objectifs. Et c'est exactement ce que proposent les conseils en investissement.
Au lieu de passer la majeure partie de votre temps à analyser quels sont les meilleurs actifs dans lesquels investir, ou quels sont les risques de l'investissement que vous souhaitez faire, un guide SCPI vous épargne tout ce tracas. Il apporte tout le soutien et vous pouvez investir votre temps avec ce que vous faites de mieux, c'est-à-dire générer des revenus. En plus de vous assurer de choisir la forme de placement la plus appropriée à votre profil de risque, un conseiller en placement vous montrera également comment atteindre vos buts et objectifs plus rapidement et avec assurance. Avec l'appui d'un conseiller en placement professionnel, vous aurez l'assistance dont vous avez besoin pour établir les projections de vos besoins et ainsi vous assurer que vos objectifs et buts fondamentaux sont atteints, en atténuant les risques et au coût le plus bas possible.
