Les investisseurs intéressés par la pierre papier pourront trouver un outil efficace pour évaluer la valeur d’une SCPI. Ce programme très utile avant d’acheter une SCPI consiste à se servir d’un simulateur en ligne. Ce logiciel aide les souscripteurs à trouver les meilleures offres de SCPI disponibles sur le marché.
L’importance d’un simulateur de SCPI
Le simulateur de SCPI est un outil efficace pour aider les négociateurs à mieux spéculer sur ce type d’épargne. Ce programme permet aux investisseurs d’avoir une opportunité efficace sur les capacités réelles de placement que l’on souhaite accomplir. Ce logiciel permet d’avoir un aperçu des résultats que l’on peut obtenir en investissant dans les SCPI avant de se lancer.
Pour obtenir une meilleure évaluation du simulateur, on sollicite le savoir-faire d’un conseiller qui étudiera le projet du client. Un simulateur de SCPI est très utile avant de prendre une décision importante sur son placement. Même si le simulateur paraît efficace, les résultats de l’évaluation sont des renseignements approximatifs.
Le simulateur ne peut remplacer par l’analyse d’un professionnel. L’avantage avec le simulateur de SCPI est que le programme est intuitif et complet. En se servant de ce logiciel, on peut rapidement avoir une estimation des bénéfices réalisés en achetant des parts de SCPI de rendement ou SCPI fiscales.
Contenu d’un formulaire d’un simulateur de SCPI
L’internaute qui souhaite réaliser une simulation avant de commencer à acheter des parts de SCPI de rendement doit prendre le temps de remplir un formulaire afin d’évaluer son projet. Parmi les données à indiquer figurent :
- Sa situation : situation familiale, revenu net annuel, nombre de parts fiscales et revalorisation annuelle du revenu.
- Détails de son investissement : Montant de l’investissement, rendement, revalorisation du capital, revalorisation des loyers par an.
- Paramètres de financement : Type de prêt, durée de prêt, taux du prêt, apport personnel.
Notons que le formulaire du simulateur d’une SCPI Scellier est identique à la SCPI rendement.
Simulateur de SCPI à crédit
Le principal avantage d’une SCPI à crédit est qu’elle permet de profiter d’un effet de levier. On peut optimiser un investissement de SCPI à crédit en se servant d’un simulateur exclusif. Cet outil simule les rendements en se servant de nombreuses informations comme calculer l’investissement en évaluant la pleine propriété de parts, la nue-propriété de parts de SCPI sur 5 ou 10 ans. Le calcul se fait en prenant compte de nombreuses variables comme la durée du crédit ou sa nature (amortissable ou in fine).
